| 问题 | 按揭房屋能出租吗？ |
| 释义 | 以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行，从而获得贷款，房东拥有对房屋有限的产权，因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋。如果出租人想出租按揭房，则可以向贷款银行提出申请，经同意后出租该房屋。?? 出租人能转租公房吗？如果将所租住的公房作为廉租房转租，需要经过单位同意吗？ 对于出租人租住的公房，如果取得拥有该公房所有权单位的同意，出租人就有权转租公房，且单位有权按照规定或者协议分享转租公房的利益。?如果出租人将自己租住的公房作为廉租房出租，则无需经过单位同意，而单位也无权分享出租该公房获得的利益，但应向所在市区房屋土地管理机关申报。 如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人有权起诉吗？ 对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约?金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能?请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。?对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，他当然有权提?起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。 阅读延伸： 找中介租房要注意哪些问题 签订租赁合同要注意什么? ? 公租房怎么申请？ ? |
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