| 问题 | 土地租赁合同印花税税率是多少？ |
| 释义 | 【为您推荐】建邺区律师 ? 安新县律师 ? 金安区律师 ? 内丘县律师 ? 鲅鱼圈区律师 ? 安溪律师 ? 吴中区律师 ?? 税收是保障我国公共建设的资金来源之一，因此我国规定了很多个人和企业需要缴纳的税，但是由于税务的种类比较复杂，需要缴纳的税覆盖的面比价广，因此很多个人和企业对于自己应该缴纳哪些税以及税率不是很清楚，下面法律咨询网小编就为大家详细讲解一下，土地租赁合税以及土地租赁合同印花税税率。 一、土地租赁合同印花税 1、根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。《 2、中华人民共和国印花税暂行条例》规定，应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中，不包括土地租赁合同，因此，土地租赁合同不需要贴花缴纳印花税。 3、在印花税税目表的“财产租赁合同”税目中并没有列举土地使用权租赁项目，因此土地租赁合同不属于应税凭证，无需贴花。 二、土地租赁合同税率 1、“土地租赁”目前还没有在印花税应税凭证列举之中，所以是不纳印花税的。 2、印花税——财产租赁合同所列举应征税的，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，并没有列举土地租赁，而印花税征税依据是正列举法，即没有列出来的就不征税。 3、如果实在要缴，可参考财产租赁合同列举的“等合同”，由出租房与承租房分别按“财产租赁合同”印花税税目计算交纳印花税，印花税按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。 三、土地租赁应交税类 土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳营业税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。 1、营业税：按租赁收入依5%税率计征; 2、城建税：按营业税额依7%税率计征; 3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。 4、印花税：按租赁收入千分之一贴花; 5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征; 6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的： 7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。 现目前，我国没有暂时没有明确的法律规定，土地租赁合同需要缴纳印花税，因此土地租赁合同印花税税率也无从查询，但是土地租赁除了印花税还有其他的税需要缴纳，具体的可以参考上文的介绍，对于应该缴纳的税应该积极缴纳，这样可以保障社会活动的有序进行。 |
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