| 问题 | 已经办过租赁备案了还需要网签吗 |
| 释义 | 一、已经办过租赁备案了还需要网签吗? 需要办理，网签与租赁合同备案是两件事，一般合同备案是为了使合同有效，受法律保护，保证交易相对方的利益，而网签的作用则是为了使双方的交易更加透明化，维护交易安全和交易公正。 按照《住房租赁合同网签备案试行办法》的相关内容介绍，如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可通过上述机构和企业实施合同网签。 如果是出租人未委托房地产经纪机构出租住房的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，由专业窗口提供租赁合同网签服务。 同时，居住房屋租赁合同登记备案业务，市民可前往各街镇社区事务受理服务中心按规定办理。 二、一般情况下租房合同的主要内容有哪些? 按照我国《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。 事实上，房屋租赁合同备案目前也只在个别一线城市开始实施，所以，绝大多数的租客到现在都还没有接触过租赁合同备案或网签。另外，如果本地政府部门要求所有的租房合同必须要进行网签或备案的话，房东或当地的房屋中介机构也会协助办理的。 |
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