| 问题 | 购买常营两限房需要的基本条件有哪些？ |
| 释义 | 有车有房仿佛成为一个人地位的象征，中国的房地产事业一直被大家所诟病，针对“一人多套、多人零套”的现象，中国政府早就出台了限购的政策，早在2010年，北京出台了“国十条”细则，率先开始了限购令，近日，北京朝阳区的常营两限房引起了众多关注，下面小编简单为大家介绍一下常营两限房的相关情况。 1. 什么叫两限房? 两限房，全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房，是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。 另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。 限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。 2. 购买两限房需要什么条件? 北京市2007年保障性住房和两限房分布图策旨在保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。从目前看来，“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口;中低收入家庭优先;解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。 3.常营两限房? 常营为北京市朝阳区辖乡(地区办事处)。是北京市近郊区唯一的少数民族乡。2001年被市政府整体纳入绿化隔离地区建设范围，位于区境东部。常营两限房有3个楼盘，富力、北辰、保利。 综上所述，两限房是政府为了严格限制房价高涨现象所提出的政策，两限房的购买条件并不宽松，具备了相关要求之后，建议大家还是要早摇号、早排队，根据自己的工作地点去选择合适楼盘。 |
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