| 问题 | 父母共同出资买房遗产算夫妻共有吗 |
| 释义 | 一、父母共同出资买房遗产算夫妻共有吗? 一般情况下双方父母共同出资购买的房产是夫妻共有的，除非有其他特殊约定。夫妻当中的一方去世，遗产房只有一半的产权是死者的财产。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百五十三条 【遗产的认定】夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 二、哪些房产属于夫妻共同财产？ 1、在婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋; 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有; 5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的; 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，没有明确表示赠与夫或妻一方的; 7、一方或者双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外; 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。 遗产房的继承向来就比较复杂，特别是共同房产的这种状况，因为继承人也不能将房产分成两半，况且本身就是夫妻共有房产，建议这种情况可以考虑折价补偿这种分割方式，如果房子还有贷款，处理起来就更麻烦了。 |
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