| 问题 | 置换房屋是承租吗 |
| 释义 | 置换房屋是承租吗 根据实际情况而定。《条例》施行后，换房未办理产权转移手续的，发生纠纷后，一般应认定换房无效。如果有契约并已实际交付使用，在发生纠纷后，房管部门又补办了手续的，可认定为有效。如果是公民之间自愿协商互换私房承租权或公房使用权的，换房后经办理住房使用权交换手续，原租赁合同终止，出租人已与新的承租人建立了新的租赁合同，一方反悔的，不予支持。 如果承租人未经出租人同意，擅自与第三人互换房屋使用权的，除出租人追认的以外，一般应认定换房无效，责令各自腾房。 此外，对因换房引起的纠纷，根据《城市私有房屋管理条例》第17条的规定，为了方便人们生活，减少城市交通流量，有利于生产、工作，出租人对承租人换房的合理要求应予支持。 综合上述，小编整理有关置换房屋是否算承租的相关内容。由此可见，根据实际情况而定，实际上，根据法律规定，承租人未经出租人同意，不得擅自将与第三人互换房屋使用，否则被认定为换房无效。如果你对这方面还有更多问题，法律咨询网提供专业法律咨询服务。 |
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