| 问题 | 择楼层的基本原则,为您置业提供参考 |
| 释义 | 今天小编为大家介绍一些选择楼层的基本原则，并对主力楼层进行解析，希望能为您置业提供一些参考。 1、不同人群可以选择不同楼层 1)年轻人：楼层的选择可以根据自己的家庭结构进行挑选。年轻人不受拘束，更喜欢视野开阔的高层。 2)有小朋友的家庭：小朋友较活泼好动，在中低层不容易觉得封闭压抑。 3)有老年人的家庭：老年人因腿脚不便，一般适合在底层居住，方便出行。 2、扬尘层是哪层? 扬尘层，一般的理解就是在这个层高周围，大气中的灰尘浓度最高，超过上下方的其它层。根据研究显示，某一直径大小的颗粒物，可能会在某个高度上浓度最大。 有谣言说，建筑物的9至11楼是“扬灰层”，这是不科学的。由于影响因素过多，并不一定所有楼房周围都存在悬浮颗粒物的最大浓度区;即使存在，对于不同建筑物和不同大小的颗粒，最大浓度区的高度也各不相同。更重要的是，不同高度间颗粒物浓度只是略有差别而已。 3、主力楼层点评： 1楼 优势：便宜(也有例外，如一楼送小院送地下室的，可能会把价格匀到均价里，这样1层的价格优势就不明显了)。如果你可以把汽车停在楼下，可能节省一笔停车费。 缺点：首先就是潮湿，其次就是光线差，如果楼间距不达标，白天可能都要点灯。另外1楼还必须安装防盗窗，门外也较吵闹。 但是1楼不是不可以住，如果前面没有障碍物挡住，有地下室四周清净，还是可以居住的。建议单独走下水。 2楼 2楼的情况和1楼是差不多的，但是某种意义上不如1楼。毕竟2楼贵了不少，但是生活便利没有相应增加。另外1楼如果独立下水之后，2楼也要做好对应措施。 3-4楼 其实3、4楼的选择余地是最大的，因为这个地段老少皆宜，可走楼梯可坐电梯。另外，3-4楼的费用不是很贵。 5-6楼 5-6楼的生活舒适度肯定要超过3-4楼。现在市面上12-14层高的小高层中，5-6楼的价格都相当高。如果你选的楼层比较高了，有3、4、5、6可以考虑，那肯定以5-6楼为首选。 7-8楼 7-8楼条件优越，蚊虫少，没有杂声音，但是走楼梯不方便。有的朋友可能觉得，电梯哪那么容易坏掉?其实不然，等你住了十年二十年之后电梯老化了，就会隔三差五有问题，前脚修好了后脚坏掉，到时候就会经常爬楼梯了。(不过现在这种情况已经很少了) 9楼以上至次高层 主力楼段。其实过了6楼以后，景观视野都较好，也比较幽静，但是房价相对较贵，此外要注意电梯的问题。 次高层 一般来说高层住宅的次高层(即倒数第二高的楼层，如28层到顶楼房的第27层)价格可能是最贵的，因为视野最好，又避免了日晒雨漏。但过高的楼层需考虑水压等情况。 顶层 分析师认为，若是高层住宅，则顶层过于高，其优势就是一般可能会赠送阁楼。但是购房者需注意顶楼经常会出现漏雨的情况。另外如果在四周没有更高的楼层，那么所购房屋会变成“蒸笼”。 |
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