| 问题 | 新买的小区住房被开发商抵押出去,还能要回来吗 |
| 释义 | 新买的小区住房被开发商抵押出去还能要回来吗 可以要求开发商承担继续履行、解除合同和赔偿损失等违约责任。第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 其实，你在决定购买房子的时候，在跟开发商交流的时候，首先就是要求提供土地使用证给你过目，要是对方拿不出的，那么就要注意了。如果对方坦白说是拿去银行抵押了，那么你现在就要细细考虑是否继续承担没有土地使用证的风险。不过，一般你是可以从开发商当前的经营状态判断的。 你需要注意地是，想要知道房子是否被抵押，最直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以知悉房子是否被抵押。如果房子被抵押了，产权证上是盖有抵押章的。此外，房子办理了抵押，产权证可能会存放在银行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话，房子很可能被抵押了。当然了，你也可以采用直接到房产所在地的住房和城乡建设局咨询，这也是一种可以考虑的方法。 当你购买房子的时候，开发商隐瞒土地使用证抵押到银行的事实，造成你购房损失的，一般房屋买卖的损失都会较大，因此，您可以通过法律武器来维护自己的合法权益。如果您的情况比较复杂，法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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