| 问题 | 无条件退房的情况有哪些 |
| 释义 | 15种法定退房条件 1、出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。 2、存在一房二卖的情形。商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人。 3、商品房预售许可证存在欺诈。 4、出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实。 5、出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实。 6、出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。 7、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用。 8、迟延交付房屋超过约定期限。 9、迟延办理房产证超过法定期限(90天)。 10、按揭贷款合同不能订立。 11、所售房屋主体结构质量不合格。 12、房屋的产权面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%。 13、规划、设计变更(房产商未在变更之日起的约定期限内通知购房者的，有权退房)。 14、套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围。 15、因不可抗力致使不能实现购房合同的。 以上就是退房需要满足的一些条件，买房后如果想要退房，不妨看下自己是否满足退房的条件。如果不满足退房的条件，那退房就非常困难，避免自己做无用功;如果自己恰好满足相关的退房条件，就可以收集相关证据，保证退房成功。 |
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