| 问题 | 二套房是什么 |
| 释义 | 什么是以家庭为单位“认房又认贷”? 以家庭为单位：是指首套二套均以家庭为单位进行判断，家庭成员包括夫妻及未成年子女。 认房：指所在地当前名下房产，包括已网签备案未出房本及有房本的，契税/房本上是谁的名字，就是谁的房产记录; 认贷：商贷和公积金都会使用人民银行征信报告，要看征信报告上住房贷款记录数，其他贷款不影响，比如信用贷、抵押消费等。 确切的贷款次数严格以征信报告上记载为准。想要知道究竟自己有过几次贷款记录，可以到人民银行打印征信报告，一般来说，商贷记录肯定会反映到征信报告上，但是征信记录未必会反映公积金贷款记录和共同贷款人的贷款记录。 为了方便大家理解，法律咨询网小编列举了7种最常见的被认定为二套房的情况，供购房者参考。 第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。 第三类：个人名下有全款购买住房，再贷款购房。 第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。 第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 第六类：婚前一方曾有过贷款购房记录，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。 第七类：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。 |
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