| 问题 | 村委会用小产权房抵债包工头能否将其转让 |
| 释义 | 村委会用小产权房抵债包工头能否将其转让 根据法律和相关政策规定，在集体建设用地上还建的楼房，只能在本集体经济组织内部流转。如果不是该集体经济组织成员，虽其出资购买楼房属实，但房屋买卖合同违反法律规定而无效。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。 俗话说的好，天上不可能掉馅饼,现实当中无论是国家还是事业单位组织集体针对自己内部成员而实施的福利性政策几乎都不允许被外部的人用来获利,同时这样做很可能还会带来人财两空的结果,所以在做这样的行为之前建议咨询相关专业律师，法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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