| 问题 | 融资需要抵押吗 |
| 释义 | 融资需要抵押吗?看情况，可以用现金或者股票抵押。 一、按大类来分，企业的融资方式有两类，债权融资和股权融资。 1、股权融资是指企业的股东愿意让出部分企业所有权，通过企业增资的方式引进新的股东的融资方式。股权融资所获得的资金，企业无须还本付息，但新股东将与老股东同样分享企业的赢利与增长。 2、债权融资是指企业通过借钱的方式进行融资，债权融资所获得的资金，企业首先要承担资金的利息，另外在借款到期后要向债权人偿还资金的本金。债权融资的特点决定了其用途主要是解决企业营运资金短缺的问题，而不是用于资本项下的开支。 二、具体融资形式有： 1、银行贷款2、股票筹资3、债券融资4、融资租赁5、典当融资6、基金组织7、银行承兑8、公司债券等等。 售后回租与设备抵押贷款的区别： 一、法律关系不同 租赁(包括售后回租)关系的建立有两个合同、三个当事人。即采购和租赁两个合同， 涉及供应商、出租人和承租人三方(回租业务中承租人与供应商是同一人)，在整个交易过程中出租人参与的最全，参与的环节最多。而信贷关系更简单，只有一个合同(借贷合同)、两个当事人(借款人和贷款人)。 二、现金流不同 租赁开始时，出租人首先向供应商付出贷款，采购租赁物(回租业务中只是向承租人购买出租物)，获得物权。而在租赁关系中，出租只有物流(交付租赁物)，没有现金流出。 而信贷业务开始时，债权人向债务人友真实的现金流出。租赁与信贷的债权方只有在回收债权过程中，现金流在质上才是相同的，即都是现金的正流人。 三、让渡的标的物的不同 融资租赁和信贷都是有相同的时间期限，有价出让标的物的使用权。但租赁出让是物(多为有形的机器设备)，信贷出让的是现金。 四、租赁物与抵押物的所有者不同 租赁物的所有权归债权人(出租人)，回租的标的物虽然在出售前和租赁期内都在承租人手中，但他已将该物的所有权通过出售行为转让给出租人，承租人只因租赁关系而享有该设备的使用权。而贷款抵押物的所有权(机使用权)仍属原所有者(即抵押人，通常为贷款人)，设置抵押只是使债权人享有该物品的优先受偿权，抵押期内的所有权不归债权人，而归债务人。 五、会计核算不同 抵押物在抵押人(往往是债务人)的资产负债表上反映，由抵押人计提折旧，管理资产。融资性租赁物在承租人(债务人)的资产负债表上反映，并由承租人计提折旧，出租人与承租人共同管理资产;而经营性租赁物则在出租人(债权人)的资产负债表上反映，有出租人计提折旧，管理资产。 六、偿还的资金来源、税赋的不同 租赁费直接作为经营费用，在成本中列支。而归还贷款的资金来源只能是折旧和税后利润。 因此归还一元的贷款，企业的现金流出事实上是大于一元，多出的部分就是税后一元钱相应的营业税和所得税。正因为租赁还租的会计处理方法不同，租赁才具有延迟纳(所得)税的功能。 七、物的处置程序不同 承租人违约(不付租金)，出租人可中止租赁关系，直接去会租赁物。而贷款人违约(不归还贷款)，债权人要获得抵押物偿债，只要债务人有异议，还须经过诉讼程序，才能处置抵押物。 八、租赁物和抵押物灭失后的处理不同 租赁物灭失，出保险责任外，出租人可追究承租人善良管理责任。而抵押物灭失，债权人可要求债务人重新设置抵押或担保，否则可中止借贷关系，收回债权。 融资的时候有抵押等等的需要，或遇到了问题不知道怎么解决可以来法律咨询网问问律师。 |
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