| 问题 | 抵账房走售楼处被骗怎么办? |
| 释义 | 一、抵账房走售楼处被骗怎么办? 可以报警或者到法院起诉，要求他们停止侵害，并有权要求赔偿损失。 “抵账房”是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料款或工程款给材料供应商或施工单位的房屋。虽属商品房性质，但由于是开发商抵账给出卖人的，因此，往往出卖人手中只有所出卖房屋的抵账凭证，没有该房屋的产权证或能够直接办理房屋产权的相关证明材料，这样，就形成了开发商、抵账房屋出卖人、抵账房屋买受人间的三角关系，依据合同书的一次性付清条款，以履行不能为由解除合同，收回首付。 二、抵账房如何过户? 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 综上所述，人们准备卖抵账房的，必须要对房子情况有详细的了解，查看两证是否齐全，通过签署书面购房合同保障自身权益。如果抵账房走售楼处被骗，受害人可以要求对方终止合同，并索赔首付款，协商不成的，找房屋主管部门调解，这种手段无效的，还有诉讼这法律程序可走。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。