| 问题 | 组合家庭房产继承的规定有哪些？ |
| 释义 | 一、组合家庭房产继承的规定有哪些? 1、被继承人生前立有遗嘱的按遗嘱继承，否则按法定继承; 2、再婚(组合)对象作为夫妻财产的共有人，首先享有该房产一半的产权; 3、剩下的为被继承人的遗产，按法定继承，其配偶、子女、父母都是法定第一序位继承人; 4、同一序位继承人之间，原则上平分遗产; 5、对分配份额有异议的，可以请第三人调解或者起诉。 6、“被继承人生前未留有合法有效遗嘱的情形下，在法定继承程序之中，与被继承人形成实际抚养关系的继子女与被继承人的亲生子女享有同等的继承权，双方均有权依法成为被继承人的法定第一顺序继承人。” 二、房屋遗嘱继承过户的流程主要是什么? (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承和法定继承。 需要提交的材料有：被继承人死亡证明;办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税费。 法律依据：根据我国的《继承法》，所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 一般来说，如果房产是属于夫妻共同财产的话，那么配偶则享有另外一半的产权。而被继承的只有另外一半产权。关于另外一半的产权继承是按照遗嘱继承还是按照法定继承继承，要看是否有遗嘱。如果针对于有遗嘱另外的继承人，对于遗嘱内容有争议的话，可以要求法院进行鉴定。 |
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