| 问题 | 什么是公房，公房拆迁费如何分配 |
| 释义 | 什么是公房，公房拆迁费如何分配 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。 公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。 公房拆迁费如何分配 公房拆迁由房屋产权人对承租人进行安置。安置方式有房屋安置或货币补偿，具体方式及你能否享受到相关的利益，由产权人和现房屋承租人在安置协议中具体约定。 公房的被拆迁人在得到房屋货币拆迁货币补偿款以外，还可以得到： 1、搬家补偿款， 2、设备迁移费， 3、临时安家补助费， 4、搬迁奖励费， 5、一次性补偿费。 拆迁非居住房屋的，被拆迁人还可以得到： 1、设备搬迁和安装费用。 2、无法恢复使用的设备重置价结合成新结算的费用。 3、因拆迁造成停产，停业的损失补偿。 上诉费用的补偿安置对象中，不同费用归属不同： 1、搬家补偿费，设备搬迁费和临时安家补助费用，应归确因拆迁而搬家，设备迁移和临时过渡的承租人和同住人等。 2、奖励费和一次性补偿费，一般应当由拆迁时在被拆迁房屋内实际居住的人之间予以分割。 3、设备搬迁和安装费用，无法恢复使用的设备按重置价结合新结算的费用，应归设备所有人。 4、因拆迁造成停产，停业损失的补偿，归遭受实际损失的经营人。 以上就是法律咨询网小编为您整理的关于上述问题的相关知识，本网站为您提供专业的律师咨询，如果您还有任何疑问，欢迎进入法律咨询网咨询。 |
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