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1。申请对象不同：预售登记只是商品房预售合同的登记，是合同的一种登记，预告登记是权利人对未来生物权变更请求权的一种登记。预售登记保全是商品房预售合同，预售登记保全是权利人的请求权 根据预告登记理论，申请主体是有请求权的权利人，债务人是不动产所有权人。在预售登记实践中，申请人多为预售人，同时又是预售登记的义务人 法律依据不同：目前，仍有一些行政法规强制预售合同登记，体现了强烈的行政性。通知登记是登记权利人依照私法规定行使权利的行为。其效力不同：通知登记具有权利保全效力、命令保全效力和破产保护效力。但在我国，只有预售登记的规定，对预售登记的效力没有明确统一的规定。不同期限：由于某些特定原因的出现，通知登记将消失，不会永远持续。但是，我国法律、行政法规和规章没有规定取消预售登记，导致预售登记期限很长
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