一、房子查封后可以买卖吗
房子被查封后，不能进行买卖过户。
1.被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。
2.根据法律规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
因此，被查封的房子不能买卖过户。
二、《民法典》关于不动产
《民法典》第二百一十五条规定了合同效力与物权变动的区分原则。
1.这意味着当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2.这一规定对于不动产交易具有重要意义，但需要注意的是，即使合同有效，如果房子被法院查封，仍然无法进行过户交易。
三、法院查封房产的步骤
法院查封房产的步骤如下：
1.法院在执行之前要区分被执行人的身份是法人或其他组织还是公民。被执行人的身份不同，法院采取的查封方式也会有所不同。
2.对于公民，法院应当通知被执行人或者他的成年家属到场，同时其工作单位或财产所在地基层组织也应当派人参加。
3.执行人员必须对被查封的财产制作清单，由在场人签名或盖章后，交给被执行人一份。若被执行人是公民，也可同时交给其成年家属一份。
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