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问题 过户遗产房子需要多少钱
释义
    一、过户遗产房子需要多少钱
    过户遗产房子需要的金额需要分情况讨论,具体需要缴纳的种类如下:
    1.契税
    法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
    2.80元的房产证工本费。
    二、遗嘱继承房子办理过户流程是什么?
    1.开证明文件:必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证,并到法律咨询中心开具关系证明文件。
    2.到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件;
    (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
    (2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
    (3)继承人的身份证明;
    (4)被继承的房产证或其他证明文件。
    (5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
    3.再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办理继承登记时公证书直接交给房管局。这个时候会有一些相应的收费情况:其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元,每宗继承登记200元。
    4.到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:
    (1)房屋所有权证书;
    (2)继承公证;
    (3)继承人身份证及复印件;
    (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    4.最后就是领取新的房产证了。
    
    三、房产遗产过户谁可以办理
    1.房产拥有人,在去世之前没有办理遗嘱,在产权人过世之后,房产由法定继承人进行继承,法定继承人可以办理房产过户手续。法律网提醒您,法定继承人是多位的情况下,需要其他不能办理房产过户的人签署房产产权继承的协议并公证,这样可以办理过户手续的继承人才可以办理房产过户。其他人的利益怎么分,要看协议内容。
    2.房产拥有人在去世之前办理了遗嘱并进行公证的,在产权人去世的时候,房屋的产权由遗嘱指定的继承人进行继续,并办理过户手续。遗嘱指定的继承人可以是法定继承人,也可以是与之有赡养·抚养·扶养关系的人,法定继承人之外的人继承房产的,叫做遗赠房产,过户费用是不一样的。
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更新时间:2025/3/16 18:36:43