| 问题 | 装修房屋，定金交了能退吗？ |
| 释义 | 李默(化名)去年在星沙买了一套160平方米的房子，今年3月份和长沙一装修公司签了装修意向合同书，并交了4万元定金。装修公司为其出了设计图和预算表。但李默回家后仔细看合同才发现，这份预算存在诸多问题。“一些材料的报价比其他装修公司高，而且存在材料漏算情况，如门套等一些项目就没有放在预算里。”李默对此很不满意，他求助长沙晚报广厦热线*******，签了装修意向合同，交了定金，如果对装修方案不满意，这笔定金能不能退? 实际上，不少消费者向本报反映，因对装修设计图不满意，或装修价格过高无法接受，想退签订装修协议时付的定金。湖南潇湘律师事务所赵婧告诉记者，如合同有无效或者重大误解地方，业主可以请求退还定金;但若装修公司无重大过错或欺诈行为，定金是不予退还的，详细情况应根据合同的违约责任条款予以处理。但根据《合同法》规定，约定的定金不能超过合同标的额的20%，超出部分无效。 记者了解到，李默的意向合同标的额为15万元，4万元的定金实际上已经超出了合同法所规定的范围，即3万元。经过记者协调、双方协商，负责该项目的刘设计师承诺，在本月底会给李先生做一个详细的精预算，李默也同意若收到预算表满意，不再要求退定金。 “消费者容易混淆‘定金’与‘订金’。”赵婧提醒，签订合同时交纳的意向金，称为“订金”，只代表一种选择倾向，订金大多可以退;但一旦交了定金，则代表消费者已经选择该企业，作为保证金。律师提醒消费者，选择家装公司，一定要事先仔细了解该公司的施工资质、价格水平、装修风格，并充分理解所签订的合同，以免事后后悔，造成经济上的损失。 |
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