网站首页  词典首页

问题	根据什么标准可以辨别住宅与非住宅
释义	一、根据什么标准可以辨别住宅与非住宅     根据用途标准可以辨别住宅与非住宅。     1.住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。住宅性质以外的为非住宅，非住宅落户口的问题请您向户籍管理部门咨询。     2.非住宅就是商业用途的房子，比如写字间，门市等等，房产证上会写明用途，非住宅等分类。土地证上也会写，没什么区别，还是拥有全部产权，可以买卖租赁。     二、非住宅二手房交易税费     1.增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳;     2.个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳;     3.印花税：税率千分之一，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收;     4.契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳;     5.测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积;     6.二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积;     7.登记费：工本费550元，共有权证:20元。          三、改变住宅用途的处罚有哪些     法律网提醒您，改变住宅用途的处罚有：     1.出租人可以解除租赁合同、收回房屋，一并要求承租人赔偿损失。     2.承租人违反规定改变房屋使用性质的由房地产主管部门责令限期改正，没有违法所得的可处五千元以下罚款，有违法所得的可处违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。
随便看	打人进医院要赔多少吗？ 人身损害案件分类以及人身损害的诉讼时效是多久 故意伤害他人罪怎么赔偿 学生在校意外受伤?费用该谁承担 打人去医院非要起诉怎么办 触电人身损害赔偿纠纷答辩状 表见代理追偿属于侵权纠纷吗 业主大会未召开，业委会可以起诉吗 被告出示的证据真伪由谁负责鉴定 司法鉴定结论作为民事证据使用之探析 鉴定结论应当由鉴定人签字 诈骗罪和招摇撞骗罪哪个处罚重 诈骗罪认罪会判刑吗 撞车肇事逃逸如何定罪 装修如何起诉业主 物管起诉业主能跨区吗 业委会是否有权起诉业主 资质转移后，原债权债务谁承担 醉驾吊销哪些证件 房屋维修基金 长沙房屋维修基金交存标准是多少 房屋维修基金如何过户 住房维修基金怎么交 房屋公共维修基金交给哪个部门 房屋维修基金怎么算，要交多少 主偷 主动使节权 主动引渡 主参加 主守 主守盗 主客 主客式 主席 主席裁定 主当事人 主教 主教管区法庭 主教管区法庭诉讼 主权 主权 主权国 主权国 主权在君 主权在民 主权在民 主权在民原则 主权平等 主权更易说 主权豁免

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。