| 问题 | 民法典中办理房屋产权手续有哪些资料 |
| 释义 |
一、民法典中办理房屋产权手续有哪些资料 办理房屋产权手续有以下这些资料要提供： （一）盖章的申请表; （二）房屋买卖合同; （三）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; （四）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; （五）专项维修资金专用收据; （六）契税完税或减免税凭证; （七）购房者身份证明(复印件核对原件); （八）房屋是共有的，要提交共有协议; （九）全款买房证明。 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定：当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 二、商品房屋产权办理费用要多少 （一）购买商品房办证，需缴纳费用如下： 1、办理房产证要交工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元／本、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。 2、还要交印花税：印花税：分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。 3、契税：对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为九玲平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。 （二）存量房（二手房）交易双方基本税费： 1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税； 2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）； 3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）； 4、房屋转移登记费80元； 5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）； 6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）； 7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。 三、农村房屋产权证怎么办理 所需要准备的材料有：（一）登记申请书;（二）申请人的身份证明;（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明;（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图;（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。二、办理流程：（一） 申请人提交下列材料提出申请;（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理;（三） 公告;（四） 审核;（五） 收费;（六） 记载于登记簿; 从以上的内容中我们可以了解到：民法典中办理房屋产权手续怎样办理及费用等相关情况，即没有房产证的房子是不可以买卖的。以上就是法律网小编为您详细介绍关于民法典中办理房屋产权手续有哪些资料的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。