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问题	房屋过户是到哪个部门办理
释义	一、房屋过户是到哪个部门办理     需要到房管局办理，具体操作如下：     １、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）     ２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。     ３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。     ４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。          二、房产过户需要什么材料     到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料；     １、房产证原件及复印件一份；     ２、房地产买卖契约一份及复印件一份；     ３、房地产买卖申请审批表一份；     ４、房屋产权登记申请书一份；     ５、卖方身份证原件核对及复印件一份；     ６、买方身份证原件核对及复印件二份。     三、房屋过户需要注意什么     １、过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场；     ２、买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理     ３、带齐所需资料，卖方身份证（共有需提供结婚证）、买方身份证（共有需提供结婚证）、买方户口本、房产证、资金托管协议、资金托管凭证、完税通知单及相应税票、网签合同、网签备案单、土地证（若办理了需提供）　限购单     ４、查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续的房屋无法办理过户；     ５、产权人身份证信息与购房时使用的不一致时，不能直接办理过户，需到户籍所在地开具户籍证明。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的房屋过户是到哪个部门办理等相关法律知识。房屋过户是到房管局办理，双方达成交易意向后，携带相关资料一同到房管局办理房产过户。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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