网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房屋漏水了,业主怎么办?
释义
    房屋漏水的问题,很多人都会经历过。那么自家房屋出现漏水问题该怎么办?分两种情况,房屋在保修期内和房屋已经超过保修期,他们的做法各不一样。那么房屋质量保修年限是多长?下文为您一一介绍。
    出现房屋漏水问题怎么办?
    一、在保修期内
    1、向开发商反映,要求开发商进行整改。
    2、可向市民热线12345投诉,市民热线会将情况反馈给相关部门,督促开发商及时整改。
    3、若开发商不积极整改,给业主带来利益带来损坏,可向法院起诉,通过法律途径维权。
    二、已经超过保修期
    1、向小区物管、业主委员会反映。大型维修,由物管或业委会向市房屋维修资金管理中心提出申请,通过备案后,由受益业主进行签字表决,在获得三分之二的受益业主同意后,可使用房屋维修资金。
    2、也可由单个业主向市房屋维修资金管理中心提出申请,通过备案后,由全体受益业主进行表决。
    3、如果受益业主无正当理由拒不签字,出现漏水的业主可将其起诉到法院,维护自己的合法权益。
    房屋质量保修年限
    房屋也有一种产品,与汽车、电器一样,在使用过程中会出现各种问题,与此相应,它也有自身的“保修期”。根据规定,建设工程在质量保修范围和保修期内出现质量问题的,责任单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。如果过了保修期,则损失只能由业主承担,因此,业主如发现问题最好能及时反馈,以便及早找到责任主体解决。
    在正常使用条件下,建设工程的保修期为:
    A、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程保修期,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    B、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期,为5年;
    C、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    D、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;
    E、接受质量监督并与工程建设同步进行的装饰、装修工程保修期为2年;
    E、其他项目的保修期限由双方约定;
    F、建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 11:42:49