| 问题 | 房租违约责任的承担方式有哪些 |
| 释义 | 房租违约责任的承担方式应该是有哪些 违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的,违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 遇到租客拖欠房租等违约行为?房东怎么办 遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。 在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。 房屋租赁违约金一般是多少 1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。?2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。?3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。?4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。?5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。?6.租房违约金的处理:?双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。?在我们租赁期间，当时双方都应该遵守合约上的内容，如果一方有违约行为发生我们也可以要求对方进行相应的赔偿金的给付，保证合约的法律效力，这就是法律咨询网小编收集整理的问题回答，您也可以移步法律咨询网官方页面寻求法律咨询。 |
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