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问题	房屋搬迁协议书范本
释义	一、房屋搬迁协议书范本     被拆迁人（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿     拆迁人（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿     根据《民法典》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：     1、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为（男）、（女）。     2、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。     3、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元／平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。     4、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为元／平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。     5、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：     电话号码变更费用：＿＿＿＿＿＿＿     有线电视安装成本：＿＿＿＿＿＿＿     交通运输费用：＿＿＿＿＿＿＿     6、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金元，乙方承诺将在年月日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：银行帐号。     7、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。     8、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。     9、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。     被拆迁人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿     拆迁人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿     ＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日             　　二、怎么签订补偿拆迁协议     1、审查签订合同的主体是否合法     和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。     2、合同的主要条款内容要明确     很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：     （1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。     （2）补偿款的支付时间及支付方式。     （3）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。     （4）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。     3、约定违约责任     一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。      　　三、申请拆迁协议公证要携带相关材料     申请办理房屋拆迁协议公证应提交的材料。申请办理房屋拆迁协议公证，拆迁人和被拆迁人应共同到公证处提出申请，填写公证申请表，并提交下列材料：     （1）当事人的身份证明；代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明。     （2）代理人应提交本人身份证明和授权委托书或其他代理权资格的证明。委托行为不在本公证处辖区的，其委托书应经委托行为地的公证处公证。     （3）县以上人民政府房屋拆迁主管部门发给的房屋拆迁许可证。需要变更土地使用权的，还要提交土地使用权证。     （4）被拆迁物的产权和使用权证件、现状及登记表。     （5）补偿、安置协议草稿。     （6）其他有关资料。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，房屋搬迁协议书是需要把当事人之间的基本信息、房屋拆迁情况、拆迁补偿等主要内容写清楚的，然后才能进行签字盖章的。以上就是法律网小编整理的有关房屋搬迁协议书范本的相关内容，希望能为您提供帮助。
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