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问题	房屋继承遗嘱怎么写?
释义	一、房屋继承遗嘱怎么写?     （一）写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。     （二）写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。     （三）立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。     因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。          二、房屋抵押的贷款     《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：     （一）建筑物和其他土地附着物；     （二）建设用地使用权；     （三）海域使用权；     （四）生产设备、原材料、半成品、产品；     （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；     （六）交通运输工具；     （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     抵押人可以将前款所列财产一并抵押。     房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。     产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。     提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。     三、房产继承遗嘱公证费用     继承需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了.     如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交.     继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20%）如果正常过户的话如果超过五年以后父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税。     我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的     房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋继承遗嘱怎么写?的相关知识，综上所述，房屋继承遗嘱应当写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等；立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求；立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
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