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问题 离婚农村房屋分割协议书怎么写
释义
    一、离婚农村房屋分割协议书怎么写
    协议人：方xx，男，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证号：xxxxxxxxxxxxxx
    协议人：王xx，女，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证号：xxxxxxxxxxxxxx
    协议人方某王某双方于××年×月×日在××区人民政府办理结婚登记手续。××年×月×日生育儿子×××。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：
    1、方某与王某自愿离婚。
    2、儿子方××由女方抚养，由男方每月给付抚养费600元，在每月5号前付清;直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。（也可一次性付清抚养费）。
    3、双方有夫妻共同财产坐落在××路××小区××室商品房一套，价值人民币80万元，现协商归女方王某所有，由女方一次性给付男方方某现金38万元，此款在本协议签订后的第二天付清;此房内的家用电器及家俱归女方所有。
    4、夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。
    5、方某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地，于星期日下午五时送回王某居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致意见后方可探望。
    本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。
    协议人：xxx
    xxxx年xx月xx日
    协议人：xxx
    xxxx年xx月xx日
    
    二、房屋抵押的贷款
    《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
    （一）建筑物和其他土地附着物；
    （二）建设用地使用权；
    （三）海域使用权；
    （四）生产设备、原材料、半成品、产品；
    （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
    （六）交通运输工具；
    （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
    产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
    提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
    三、离婚协议约定房产归女方所有是否有效
    双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。
    （一）离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。
    （二）男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。
    （三）男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。
    《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
    以上就是法律网小编为您详细介绍关于离婚农村房屋分割协议书怎么写的相关知识，由此可知，夫妻离婚时，在具体分割房产的时候，可以委托专业律师来帮助进行处理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
    
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更新时间：2025/1/17 2:13:50