网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房屋租赁合同终止的情形有哪些
释义   一、房屋租赁合同终止的情形有哪些
    房屋租赁合同终止的情形如下:
    1.租赁合同到期。
    2.房屋拆除改建。
    3.房屋毁损。
    4.承租人死亡。
    5.当事人协商终止。
    6.承租人有重大违约行为。
    根据《中华人民共和国民法典》第七百十四条,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
    第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    二、房屋租赁合同包括的内容
    一般应当包括以下内容:
    1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
    2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
    3.租金和押金数额、支付方式;
    4.租赁用途和房屋使用要求;
    5.房屋和室内设施的安全性能;
    6.租赁期限;
    7.房屋维修责任;
    8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
    9.争议解决办法和违约责任;
    10.其他约定。
    三、民法典中房屋租赁合同的时效多长
    民法典中房屋租赁合同的时效是由当事人约定。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。法律网提醒您,如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十四条
    [2]《中华人民共和国民法典》第七百零三条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 19:25:30