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问题	亲属赠与房产交易流程是怎样的
释义	一、亲属赠与房产交易流程     亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。     1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。     2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。     3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。     4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。     5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。           　　二、亲属赠与房屋的类型有哪些     赠予房产分为两种情况：一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。     普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;     无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。      　　三、如何定义房屋过户的行为     房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。     以上便是法律网的小编为您整理的有关亲属赠与房产交易流程的内容，由此您可以得知的是在亲属之间的赠与房屋的行为可以分为有偿赠与以及无偿赠与这两种，在赠与房屋的时候是需要办理房屋过户手续的，如果您还有其他方面的问题的话，欢迎到法律网找相关专业且权威的律师进行咨询并解答疑惑，最后，祝你阖家欢乐！
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