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问题	产权证夫妻可以加名吗
释义	一、产权证夫妻可以加名吗     我们在房产证上是可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。             二、房屋产权证加名字流程     第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。     １、要带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；     ２、要去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；     ３、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。     第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。     １、要先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。     ２、要交办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加１００元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加２００元费用。     ３、那其他的步骤和前面无贷款的流程一样。那如房子是有房产证没有贷款的加名字的手续会比较简单，带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理就可以了，可以先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。     ４、如房子是有房贷的，想要在房产证上加名字首先要去银行办理抵押变更手续，因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜还是要咨询贷款的银行。等到银行的变更手续办理完成就可以带着结婚证、房产证等证件去房管所办理相应的手续了。但是贷款办理加名字可能会有一些费用。     ５、需要注意的是，如果房子没有房产证只是房票子之类的是没有办法添加名字的。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多。        三、哪些情况下不能在房产证上加名字     １、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。     ２、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。     以上就是法律网小编为您带来的关于产权证夫妻可以加名吗的相关解答，综上所述，我们在房产证上是可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。如果您还有什么其他法律问题需要咨询，可以联系我们法律网平台的专业律师，为您提供优质的法律服务。
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