网站首页  词典首页

问题	面对购买二手房一方的违约行为应该如何应对
释义	一、面对购买二手房一方的违约行为应该如何应对     购买二手房一方违约守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方仍拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。     法律依据     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条     当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。     二、购房合同违约金的限额     一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。     《民法典》第五百八十五条     当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。          三、购房合同违约纠纷的诉讼时效     法律网提醒您，购房合同违约起诉期限一般是3年，该诉讼期限自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。     《民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
随便看	未婚生子社会抚养费怎么罚？ 知识产权保护期限多久 未婚生子社会抚养费是多少 质权是否能善意取得吗 留置权是什么权利 留置权是否属于债权呢 离过婚的领结婚证需要带什么材料 怎么调取被告结婚证 结婚登记错误,怎么撤销 遗产被告辩护词怎么写 离婚纠纷第一次可以不去吗 结婚私人存款怎么算 未婚生子社会抚养费一般是多少 结婚后户口本民族错误可以更改吗？ 重大交通事故认定标准 交通违章投诉电话是多少 重大交通事故认定哪个部门 印花税的征收对象有哪些 涉外婚姻起诉离婚怎么办理 涉外婚姻起诉离婚需要多久 犯罪负刑事责任的年龄 办理遗失补领居民户口的注意事项 重大交通事故认定标准规定 最低刑事责任年龄是12还是14 离婚后孩子抚养费能一次性付清吗 保护国 保护国 保护地中海免受污染公约 保护地中海免受陆源污染议定书 保护少数者条约 保护工业产权巴黎公约 保护德国国民的血统及名誉的法律 保护德意志人民和国家紧急条例 保护性法律关系 保护性法律规范的实现 保护性类推 保护性规范 保护性预防 保护战争受难者的日内瓦公约 保护所有移徙工人及其家庭成员权利国际公约 保护文学与艺术作品伯尔尼公约 保护未成年人公约案 保护植物新品种国际公约（修正本） 保护波罗的海区域海洋环境公约 保护管辖权 保护红海和亚丁湾环境的区域公约 保护美洲国家考古历史和艺术遗产公约 保护考古遗产欧洲公约 保护自然和自然资源的东盟协定 保护自然环境中动植物公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。