网站首页  词典首页

问题	二手房合同违约后应当如何处理
释义	一、二手房合同违约后应当如何处理     二手房合同违约后处理的方式是可以要求其继续履行合同，并承担违约责任。协商如果无法解决纠纷，可以到人民法院起诉。     《民法典》第五百零九条第一款、第二款规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。     第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条规定当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     二、二手房合同备案的注意事项     二手房合同备案的注意事项如下：     1.注意是否存在多个共有人；     2.注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；     3.注意房屋手续是否齐全；     4.注意房屋产权是否明确；     5.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；     6.注意房屋质量是否真实；     7.注意物管费用是否有拖欠；     8.注意房屋是否被限制交易等。          三、如何防范二手房交易风险     法律网提醒您，二手房交易风险防范：     1.签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；     2.确保房屋没有权利负担；     3.确保房屋不存在权属争议；     4.购房合同中要明确违约责任和救济方式。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
随便看	外地人按揭买房条件 买房时如何选择更合适的购房方式 买到凶宅买房者能否解除合约 开发商造假教育地产如何维权 买房需要哪些资料，如何办理 购房者遭遇一房二卖时如何维权 如何防止卖家违约事件的发生 房屋纠纷要怎么用法律武器维护自己的权益 买房要注意放置被骗 新房交房的时候应该缴纳些什么费用 购买手房必须注意的五点 购房时什么是“四金”，它们之间有哪些差别 房屋权属变更登记后还可以解除合同吗 有哪些房子购房者千万不能买 房屋面积主要包括哪些面积,哪些算入公摊面积 购房时不能忽视的问题有哪些 房地产联合开发协议如何写在法律上生效 刚需族应该怎么买房 常见的无效购房合同有几种 购房网签时需要注意些什么，签订购房合同后如何备案 买房过程中如何理解涉及到的“四金” 购房教育地产要注意哪些事项 买房卖方违约买家应该怎么办 服刑人员办理卖房委托公证需要什么材料 买商品房业主在收房时要注意哪些问题 诉讼参加 诉讼合并 诉讼和解 诉讼地位 诉讼外的承认 诉讼外调解 诉讼客体 诉讼引渡 诉讼形式 诉讼形式 诉讼承担 诉讼担保 诉讼指挥权 诉讼救助 诉讼救助 诉讼文书 诉讼文书国外送达 诉讼方式 诉讼机制 诉讼权 诉讼权利 诉讼权利 诉讼权利能力 诉讼标的恒定 诉讼标的物

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。