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问题 购房合同贷款能贷多少
释义
    对于购房合同贷款能贷多少这个问题,一般来说,购房合同如果需要用来贷款的话,相应的一个贷款额度是根据银行的一个审核标准来的,一般来说,购房合同的一个贷款额度不会特别小,因为房子的价值本身比较大。接下来由法律网小编为大家带来购房合同贷款能贷多少的详细知识,希望能够帮助到大家。
    一、购房合同贷款能贷多少
    1、如果我们买房之后,有购房合同的话,是可以贷款的。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。
    2、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。
    3、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第1种方式。
    买新房,大家都会经历签订购房合同,签订购房合同就会有备案合同编号,这个编号是在房产局备案的。不管是新房还是二手房,大家一定要购买产证齐全的,在中国只有产证才可以证明房屋是归自己所有,没有产证会发生没有必要的法律纠纷。
    
    二、商品房买卖合同怎么进行备案
    1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);
    2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;
    3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;
    4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;买受人身份证明复印件包括:
    (1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;
    (2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;
    (3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的,还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;
    (4)预售已被抵押的商品房,还需提交抵押权人同意预售的材料。
    以上就是法律网小编整理的关于购房合同贷款能贷多少的相关内容,房子的价值比较大的话,贷款的额度就比较高。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上法律网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。
    
    
    拓展阅读
    
  • 购房定金合同的注意事项有哪些
  • 购房合同有法律效力吗?
  • 贷款购房合同在银行吗

    
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更新时间:2025/3/16 18:51:37