| 问题 | 购房合同违约责任怎样才生效 |
| 释义 |
一、购房合同违约责任怎样才生效 签订的房屋买卖合同生效后，如果一方不履行合同义务或者不按合同约定履行的，就构成合同违约。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、房屋买卖合同违约责任 房屋买卖合同违约责任有：要求违约方继续履行合同；要求违约方解除合同；以定金方式承担违约责任；以合同中约定的违约金承担违约责任；双方共同商定违约方承担的损失赔偿。 三、怎样解决购房合同纠纷 发生购房纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定；无约定的一般可以协商解决，协商不成的，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。 《民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 以上就是法律网小编为您详细介绍关于购房合同违约责任怎样才生效的相关知识，购房时，只要购房合同生效的，违约的一方就应当承担违约责任。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第一百二十二条 [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 [3]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 |
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