| 问题 | 租房有没有补贴 |
| 释义 |
有租金补贴吗？没有，但房客可以要求房东赔偿自己。 在《国有土地上房屋征收与补偿决定》中，出租房屋被拆迁的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当对被拆迁人进行补偿。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，被拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。产权交换的房屋由原房屋承租人租赁，被拆迁人应当与承租人签订新的房屋租赁合同。被拆迁房屋的室内装修补偿金额，由拆迁人与被拆迁人协商确定；协商不成的，可以委托评估确定。因此，被拆迁人与承租人解除合同的，装修费由被拆迁人支付。首先，只有合法的承租人才能获得房屋拆迁补偿。 首先，承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是有效合同，当然，最好有书面的房屋租赁合同；其次，合同约定的租赁到期日应当在拆迁公告之日之后。满足上述两个条件后，承租人即为拆迁关系中的合法承租人。 第二，合法租赁方的赔偿分配与使用者的赔偿分配有一定的区别。实行货币补偿安置的，房屋所有人取得房屋拆迁货币补偿款的20%，承租人取得房屋补偿款的80%。超出原面积的货币补偿，由承租人按照最小25平方米和30平方米的标准获得。 实施产权置换安置，房屋所有人支付与原房屋建筑面积相同部分的差价，承租人支付原面积以外部分的差价，取得该部分的产权。小编在此需要提醒大家：以上规定仅适用于直管和自行管理的住宅房屋，不适用于非住宅房屋拆迁，也不适用于市场租赁 第三，房屋拆迁政策规定中有几种房屋租赁的处理方式。房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；房屋所有人将房屋分别提供给承租人。拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，实行产权置换安置。这一规定一般适用于合法租赁和历史上形成的租赁关系。对于市场租赁，建议协商解除租赁关系。为避免房屋拆迁纠纷，市规划部门建议，单位或个人租房时应注意以下几个方面：必须签订租赁协议；租赁协议中应明确规定房屋拆迁的解决办法和责任；租赁期限明确同意。 有很多律师律师网他们帮助租房者无偿从房东那里搬走房屋，以保护他们的权利。有需要的人不妨咨询一下网站，了解清楚。你知道吗 |
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