| 问题 | 拆迁安置房房产证未满5年可交易 |
| 释义 |
有房产证、国有土地证的，不限售。 如果您有房产证和集体土地证，您必须是同村居民。 安置房取得房产证后需重新挂牌。如果在出售时没有拿到房产证，不能办理过户手续，就无法取得房屋的产权。因此，回迁房交易没有时间限制。要看有没有房产证。不需要五年。1契税：房价的1.5%（144平方米以上为3%，90平方米以下为首套房为1%）。 2。交易费用：3元/平方米； 3。测绘费：按各区具体规定；权属登记费和取证费：按各区具体规定，一般在200元以内。1交易服务费：住宅6元/m2（房改房、经济适用房、舒适房3元/m2）；非住宅10元/m2。买方和卖方都承担一半的费用。登记费：普通二手房80元/套，由购房人承担。土地收益金（征收）：在房改房、经济适用房、住宅工程房权属转移时征收，按房屋正常交易价格的2%计算征收。卖方应承担。4查档费：50元/箱。5契税：税率为3%，按正常交易价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下，容积率1.2以上，交易价格为4290元/平方米）减半征收1.5%；被拆迁居民因拆迁再次购买二手房的，相当于拆迁补偿的部分免征契税。成交价格超过拆迁补偿的，对超出部分征收契税。买方应承担。6印花税：税率为1‰，按正常交易的成交价格计算征收，交易双方各负担一半。 7。营业税金及附加：个人购买非普通住房销售不满两年的，全额征收营业税；购买非普通住房销售满两年（含两年）的，或者购买普通住房销售不满两年的，营业税按销售收入与房价的差额征收；个人购买普通住房销售满两年（含两年）的，免征营业税。个人所得税：所购房屋上市交易不满五年的，有两种征收方式：①税率为20%，按房产转让收入（成交价-房屋原价-契税原价-营业税-合理费用）计征；②未提供购房票原件的，按成交价的1%计征。卖方应承担。 我想你应该知道，拆迁安置房只要有房产证，不到五年，还是可以交易的。当然，转学要交很多费用。这些也是必要的。希望这些内容能对你有所帮助。如果您的问题比较复杂，我们还提供律师在线咨询服务。欢迎您前来法律咨询。你知道吗 |
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