| 问题 | 厦门公租房租期或3年以上 |
| 释义 | 租房难、租房贵，辛苦工作的薪酬，交完房租后所剩无几，不少中等偏低收入人群自嘲为“穷忙族”。 但在不久的将来，这部分人群将不再 “穷忙”。昨日，导报记者从市国土房产局了解到，《厦门市公共租赁住房管理办法》制订完成，现已提交市政府审议。 覆盖对象：中等偏低收入人群 依据即将出台的《福州市公共租赁住房管理暂行办法》，在福州的大中专毕业生首次纳入保障范围。届时，在福州工作多年的外来工、大中专院校及职校毕业生有望实现“住房梦”。 昨日，参与“厦门公租房管理办法”调研的一相关负责人士介绍说，厦门公租房的受惠群体与福州相似，另外，具有厦门本地户籍的中等偏低收入人群，同样可以申请公租房。 多在岛外多为新建房源 此前，厦门市出台了《关于进一步加快公共租赁住房建设的实施意见》，就公租房的面积、使用、管理等问题进行了明确规定。其中就提及，厦门公共租赁住房房源建设以政府为主导，鼓励各类企业和其他机构投资、建设和运营。房源通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁等方式多渠道筹集。 不过，导报记者在采访中了解到，厦门的公租房大多依靠新建房源，而且选址多在岛外。“政府在全力推进岛内外一体化，现在岛内确实也没地了。”市国土房产局一位工作人员说。 至于此前提到的“收购已建成项目，如安置房做公租房房源”等设想，依据厦门现状似乎难实现。对此，市住房保障办有关负责人表示，安置房大多已经市场化，居住人员成分复杂，用做公租房房源，很难实施统一管理。 一次性装修分住宅和宿舍两类 保障性住房的申请者大都是家庭户，而公租房由于面向特定人群，在户型设计上区别也很大，不过，都是一次性装修到位。 据介绍，住宅类公共租赁住房面积有控制：一房型45平方米，二房型60平方米 (高层建筑66平方米);宿舍类公共租赁住房，以居室为单位供多人居住的单元建筑面积，可根据实际适当调整，但单元内居室原则上不得超过4个，单元建筑面积不得超过120平方米。 住要舒服，出门搭车也将会便利。厦门的公共租赁住房将尽量安排在交通较便捷、生活配套设施较完善的区域，要集中成片建设以公共租赁住房为主的城市综合体，公共服务延伸覆盖，城市公交全天候到达。此外，还将配套商业用房、食堂、文化活动室等便民设施。 另据透露，根据发展需要，公共租赁住房将配备一定的机动车位和非机动车位。 签订长期租赁关系 最短3年最长5年 “房租说涨就涨，房东说不租就不租，我们就得卷铺盖走人!”这是不少中低收入群体所面临的郁闷与尴尬。 今后，如申请到政府公租房，则不必再有这方面的担心和困扰。“签订长期租赁关系，租金也不会漫天开价。”一参与“厦门公租房管理办法”制订的内部人士透露。 据介绍，厦门的公共租赁住房只租不售，预计租期最少3年，最长则5年。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。租金标准实行政府定价，绝对会比市场价低。在综合考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力，按照不同地段、不同房屋类型等因素合理确定，并按年度实行动态调整。而租金的具体标准，则由市国土房产部门会同财政、物价部门提出，经市政府批准后执行，并向社会公布。 需要强调的是，公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，不得用于从事其他经营性活动。 |
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