| 问题 | 平价房成印度房产商救生稻草 |
| 释义 | 去年爆发的全球金融危机终结了印度持续4年的房地产市场热潮，也使原本主要建造高档住宅的众多印度房地产公司陷入困境，如今，很多印度房地产公司找到了他们的生存之路――为印度中低收入者建造他们买的起的平价住宅，平价房成为印度房地产商的救命稻草。 在金融危机的冲击中，印度中产阶级所受的影响小于富裕人群。如今，印度众多高档奢侈住宅项目正在竭尽全力寻找买家，对房地产商而言，中低收入家庭的需求突然之间似乎更有吸引力。 “我们以前犯了一个错误，关注的仅仅是印度2%～3%人口的需求。”联合科技公司副主席维克拉姆・达塔说，“现在我们必须开发经济实用的住宅，多数人买的起的住宅，提供给普通民众。” 和联合科技公司一样，很多印度房地产商正在将注意力转向中低收入买家和低成本住宅。而据印度工商业联合会今年5月的一份统计数字，印度全国中低收入家庭面临住房短缺，缺口大约为2000万套。 过去5个月中，印度全国已有超过65家房地产商宣布了建造廉价住房项目的新计划，目标买家主要是中等收入人群，价格往往在每套1.8万～3.6万美元之间，具体价格取决于所处地理位置。 为了降低成本，房地产商在郊区购买便宜的土地，大宗购买建筑原料。据估计，平价房屋每套的利润率大约为15%，仅是高档住宅利润率的一半。但对这些房产商来说，平价住宅的利润率虽然较低，但需求量却很大。“利润少总要好过没有利润。”孟买房地产顾问公司经理弗马说。 |
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