网站首页  词典首页

问题	二手房交易中的一方多售问题应如何解决
释义	一、二手房交易中的一方多售问题应如何解决     处理二手房一房二卖的情况：可以私下里进行和解，还可以依法提起仲裁和诉讼。如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准；如出卖人将房屋售与前买受人已办理过户登记，后一个合同因无权处分最终导致合同无效。     《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。     二、二手房交易中有哪些情况可以提出退房申请     二手房可以退房的理由有：     1.卖方逾期交房超过一定期限的；     2.房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；     3.由于卖方的过错不能依约取得房屋所有权证书的；     4.面积误差比绝对值超过3%的；     5.卖方擅自变更规划设计的。          三、买方在二手房交易中违约了怎么办     法律网提醒您，二手房交易中买方违约的处理是：卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。     《民法典》第五百零九条     当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
随便看	司法协助的途径有哪些 法律基础知识讲座 离婚案件中法律对未成年子女的权益保护规定 对侵害未成人的合法权益会担有怎样的法律责任 未成年人司法保护的具体内容是什么 保护未成年人幼女的法律文件 未成年保护案例解析 未成年保护案例分析 禁止使用童工规定 关于依法惩治性侵害未成年人犯罪的意见 未成年人的特殊司法保护有哪些 未成年人司法保护的问题包括哪些 未成年人司法保护有哪些内容 未成年人有哪些主要合法权利 未成年人刑事司法制度 未成年工的登记保护规定 哪些是未成年工不被允许安排的工作 关于未成年人犯罪处罚的法律规定 女性未成年犯罪的法律规定是怎样的 什么是未成年犯罪 哪些与童工有关的行为会受到处罚 使用童工会承担什么责任 使用童工最高罚款是多少 未成年人不良行为的种类有哪些 国家对严禁雇用童工有哪些限制？ 废除奴隶制度及奴隶贩卖之国际公约 废除封建制的法令 废除领地制法 度势行法 度支 度支使 度支奏议 度支尚书 度支式 度支津梁 度支部 度支长行旨 度田不实 庭前核实证据 庭前讯问被告人 庭前讯问被告人 庭长 庶人 庶政 康多洛维奇 康德 康普豪森在5月30日会议上的声明 康有为 康有为 康柯达特

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。