| 问题 | 房屋买卖代理合同的签订过程是怎样的 |
| 释义 |
房屋买卖代理合同的签订过程是怎样的？ 新的《民法典》将于2021年1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，取而代之的是新颁布的司法解释。 民法典生效前的规定：合同法第44条规定，依法成立的合同成立时生效。但合同的成立并不等于合同的效力，因为只有依法成立的合同才能生效。1明确房屋销售目标和基本要求。开发商经理根据公司房屋销售战略、房屋销售计划，结合市场竞争等诸多影响因素，明确房屋销售目标和基本要求。
2。选择合适的机构。开发商经理负责选择合适的代理机构，评估每家公司的信用和实力，并与基本符合要求的公司进行初步接触，确定是否可以合作。三。讨论房屋销售合作并起草合同。代理机构了解公司售房意向后，双方就售房策略、售房内容、实施方式、代理价格、违约责任等相关事项进行协商，并在协商一致的基础上起草合同草案。相关部门审核相关内容。开发商经理应将合同初稿提交相关部门审查。提供正式的房屋销售代理合同。代理公司根据有关部门的修改意见对草案进行修改完善，形成正式的房屋销售代理合同。向有关领导提交房屋销售代理合同。开发商经理将拟定的房屋销售代理合同提交市场总监和总裁审批，并根据相关领导意见进行适当修改和完善。 7。开发商经理或公司法定授权人与中介机构法定授权人签订经双方认可的房屋买卖合作合同，经双方签字盖章后生效。双方授权人签订的房屋买卖合同，由开发商经理或公司法定授权人带回公司，交有关部门备案。房屋买卖代理合同的生效条件是什么？《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同的成立并不等于合同的效力，因为只有依法成立的合同才能生效。一般来说，合同的生效要件包括：。民事行为能力是民事法律行为有效性的前提。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的民事法律行为，经法定代表人批准后生效。 2。合同当事人的意思是真实的。所谓意思表示，是指指向外界表明愿意产生一定法律效力的行为。意思表示是法律行为的要素。意思的真实表达是合同生效的前提条件之一。一方当事人在欺诈、胁迫或者重大过失的情况下订立的合同，往往不是真实的意思表示，是无效的或者可以撤销的。合同不违反法律或公共利益。一切合法有效的民事法律行为，都不得违背法律或者社会公共利益，也就是说，符合社会秩序和良好习惯的要求。 房屋买卖代理合同的签订程序是什么？在签订房屋买卖代理合同时，要仔细看合同内容，确保合同内容不会给您带来签约前的各种问题。如果需要签订房屋买卖代理合同，但不清楚其内容如何，可以到法律上找律师。你知道吗 |
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