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问题 农村土地转让合同该如何书写
释义 　　一、农村土地转让合同该如何书写
    农村土地转让合同范本
    转让方（以下简称甲方）：
    受让方（以下简称乙方）：
    甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
    （一）转让标的：
    甲方将其承包经营的位于＿＿＿＿乡（镇）＿＿＿＿村＿＿＿＿组＿＿＿＿亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。
    地块名称：
    坐落（四至）　地块数（块）　面积（亩）　质量等级（肥力水平）　备注
    （二）转让期限
    转让的土地承包经营权年限为＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。
    （三）转让费
    转让土地承包经营权的转让金为＿＿＿＿元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。
    （四）支付方式和时间
    乙方采取下列第＿＿＿＿种方式和时间支付转让金和补偿金：
    1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为　。（为＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前一次或多次付清）
    2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为＿＿＿＿。支付的时间和方式为＿＿＿＿。（为＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前一次或多次付清）
    （五）承包经营权转让土地的交付时间和方式
    甲方应于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前将转让土地交付乙方。交付方式为＿＿＿＿。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）
    （六）承包经营权转让和使用的特别约定
    1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
    2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
    3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
    4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
    5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
    6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
    7、乙方不得改变土地的农业用途。
    8、其他约定：＿＿＿＿。
    （七）违约责任
    1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为＿＿＿＿。
    2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
    （八）争议条款
    因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：
    1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；
    2、提请仲裁委员会仲裁；
    3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
    （九）生效条件
    甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
    （十）其他条款
    本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
    本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
    甲方：（签章）＿＿＿＿乙方：（签章）＿＿＿＿
    法定代表人：＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿
    法定代表人身份证号：＿＿＿＿法定代表人身份证号：＿＿＿＿
    住址：＿＿＿＿住址：＿＿＿＿
    签约日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
    鉴证单位（签章）：＿＿＿＿鉴证日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
    
     　　法律依据：
    《物权法》第152条至155条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建房，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
    《土地管理法》第62条第3款规定，“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
    《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发［2004］28号）规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。
    上述文章法律网小编为大家介绍了农村土地转让合同该如何书写，农村土地转让合同可以按照最基本的合同的条款来写，但是具体的条款需要双方协商好才行。建议在签订合同之前先将合同交予专业律师审阅，以此最大限度保证自己的权益。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上法律网的法律平台，在线的律师会随时会对于疑问进行专业的律师咨询解答。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国物权法》第一百五十二条
    [2]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    [3]《中华人民共和国农村土地承包法》
    [4]《农村土地承包经营权流转管理办法》
    [5]《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》
    
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更新时间：2025/4/15 21:39:32