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问题 车位使用权转让合同合法吗
释义
    一、车位使用权转让合同合法吗
    车位使用权转让合法。产权车位可以通过买卖交易转让，转让时应注意查看土地使用权证书，以此确定车位剩余使用年限；使用权车位可以通过租赁转交转让，转让时应注意租赁期限不得超过20年，超过20年的部分无效。
    
    二、停车位使用权转让合同有限年限
    （一）车位使用权转让协议超过20年，属于部分不合法。
    （二）在实际生活中存在不少，因为种种原因不够买车位或车库，而租用他人的情况，这类的协议性质上属于租赁合同，本身内容不违法不损害他人利益即是有效的。
    （三）我国合同法第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。由此可见，租赁车位二十年，这个期限是有效的，超过了二十年，超过部分就属于无效，也就是说协议超过二十年就属于无效协议。
    （四）针对于这种情况，建议可以先签订一个二十年的协议，待协议到期之后再进行续签即可。
    三、无产权车位转让协议
    转让方（以下简称“甲方”）： 身份证号：
    受让方（以下简称“乙方”）： 身份证号：
    见证方：
    甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就__ _ _ _停车位使用权转让事项，达成如下合同：
    一、产权约定
    本合同所指停车位（停车设施），系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。
    甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。
    二、标的
    本合同所指停车位，位于____________________地下负 层 号，具体停车位置，以平面图确定为准。
    三、使用期限
    甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至________________所属土地使用权期限届满时止。
    四、转让价款
    1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币（大写） 元整，乙方付款方式为第 种：
    （1）一次性付清全款。乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。
    （2）分期支付款项。乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金人民币（大写） 元整，剩余款项在本合同签订后 日内全部付清。
    2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。
    五、本协议生效后，甲、乙双方分别向 公司发出权益转让通知书。甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续（税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担）。
    六、生效条件
    甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。
    七、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
    八、契约收存
    本合同正本一式三份，甲、乙、见证方三方执一份。
    甲 方： 乙 方： 见证方：
    电 话： 电 话：
    年 月 日
    以上就是法律网小编整理的车位使用权转让合同合法吗的相关内容。相信您已经有所了解，车位使用权转让合同合法有效，转让时应注意租赁期限不得超过20年，超过20年的部分则无效。如果您对此类问题还有疑问，或者有其他法律问题，都可以来法律网平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。
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更新时间：2024/12/28 3:53:22