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问题	房屋商铺拆迁改造业主应怎样赔偿租户
释义	一、房屋商铺拆迁改造业主应怎样赔偿租户     实际上，面临拆迁不是业主的过失，所以不存在赔偿的问题，而双方协商解决因为房屋商铺拆迁所要面临的问题。业主可以退回未到期租金并支付合理的搬家费用，或者提供其他的商铺继续租赁给经营户，直至合同到期。如果达不成协议，业主就因该选择产权置换的方式，置换的房屋继续让经营户使用直至合同到期。           　　二、房屋拆迁的补偿计算     拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。      　　三、关于房屋拆迁停产停业补偿的法律规定     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。     以上就是由法律网小编为您整理的关于房屋商铺拆迁改造业主应怎样赔偿租户的相关内容。总结一下，其实当房屋商铺被拆迁的时候，面临拆迁并不是业主导致的，而是政府统一规划的结果。因此，其实是不存在赔偿的问题的。但是，业主和租户双方可以选择协商解决的方式，比如业主可以返还未到期的租金，并介绍其他的商铺给租户。如果无法协商，业主也可以通过产权置换的方式，在一定程度上弥补租户的损失。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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