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问题 无证农村宅基地被拆除是否能获得补偿
释义
    一、无证农村宅基地被拆除是否能获得补偿
    不能得到补偿。在农村拆迁中一般分为两个部分,一是原有房屋的补偿,二是针对户口的补偿。如果是非农户口,那么也就代表其不是村集体成员,这样的话针对户口的补偿是享受不了的。再者没有宅基地,没有房屋,那么针对原有房屋的补偿也是没有的。
    1.有农业户口的能得到安置补助,没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村,也仍然是非农业户口,也不会得到安置补助。
    2.农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定,因此应当对农业户口人员给予安置补助,非农业户口人员一般没有农村村民资格,不能享受农村村民待遇,因而不能得到农业人口的安置补助。
    3.集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房,非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿,而不能得到安置房。
    二、宅基地拆迁后户口是否需要迁出
    法律网提醒您,房子拆迁后是否迁户口要视具体情况定:
    1.对于拆迁房就地还建的,户口可以不迁户;
    2.对于一次性货币补偿安置的拆迁户,户口必须迁入现居地;
    3.拆迁后买了新房或二手房的,也要将户口迁往现居地;
    4.拆迁户在外租房、借房进行过度的,户口将保留在原居住地派出所。
    
    三、宅基地拆迁的条件
    1.有利于农业发展的建筑物,不需要拆除。
    2.当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋,比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的,处于这种情况中的农户房屋,可以保留。
    3.农户家庭条件确实贫困,只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除,但只要农户的房屋面积不大,符合贫困住房的面积指标,这种违规房屋就会被保留,无需拆除。
    4.只要农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等,只要建筑物的所在之处没有超出自家宅基地的使用范围,就视为合法建筑,不能拆除。
    5.国家鼓励农村的工业发展,因此在农村建立起来的一些“三无厂房”,即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房,可以暂缓拆迁,厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续,厂房就可免于拆迁,并可继续使用。
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更新时间:2025/3/16 8:32:20