| 问题 | 2022房产税如何征收标准 |
| 释义 | 房产税对有房产的人来说并不陌生，房产税是向产权所有人征收的一种财产税。下面跟着法律网小编来了解一下房产税征收标准吧。 一、房产税征收标准 1、房产税征收标准从价或从租两种情况： （１）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去１０％－３０％后的余值； （２）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征１０％－３０％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为３０％。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为１、２％；按房产租金收入计征的，年税率为１２％。 2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： （１）以房产原值为计税依据的 应纳税额＝房产原值×（１－１０％或３０％）×税率（１、２％） （２）以房产租金收入为计税依据的 应纳税额＝房产租金收入×税率（１２％） 二、房产税征收范围 称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 三、房产税特点 １、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； ２、征收范围限于城镇的经营性房屋； ３、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔２００９〕１２８号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为１、２％。 上述文章法律网小编为您介绍了２０22房产税如何征收标准，开征房产税是大家比较关注的话题。尽管房产税征收问题饱受争议，但无论是从完善税制的角度，还是稳定房价的角度，房产税开征是势在必行。希望上述内容对您有所帮助。 |
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