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问题	在房产证上加名字要什么手续
释义	一、在房产证上加名字要什么手续     房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。     （一）有房无贷的情形改名字     1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。     2.去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。     3.办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。     4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。     （二）有房有贷的情形改名字     1.先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。     2.办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。     3.其他步骤同“有房无贷”。          二、房产证上加名字需要多少钱     房产证上加名字主要分为三种情况：（一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。（二）有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。（三）如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）;5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。     三、赠与房产证上加女儿名字有何流程     房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。     赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于在房产证上加名字要什么手续的相关知识，房产证上加名字需要到不动产登记机构依照相关法定程序办理，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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