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问题	单位与物业公司签的合同范本
释义	一、物业     物业由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自２０世纪８０年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。           　　二、单位与物业公司签的合同范本     甲方：     乙方：     甲方系　　企业，为ｘｘ工作提供综合性的劳动服务；乙方系以ｘｘ为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为ｘｘ提供优质的服务，促进ｘｘ事业的发展，甲方将ｘｘ物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包ｘｘ物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。     第一条承包的内容、面积、地点     甲方将位于共计　　平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。（详见工作内容清单）     第二条承包期限     承包期限为一年，从　　年　　月?　　日起至　　年　　月　　日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。     第三条承包费的金额与支付方式     １、甲方每年需向乙方支付承包费人民币　　元；     ２、承包费采用分期付款的方式，即：　　２００　　年　　月　　日支付人民币　　元；　　　　年　　月　　日支付人民币　　元；     第四条双方的权利义务     １、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。     ２、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。     ３、在本合同签订之日起     日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。     ４、乙方初步安排的工作人员是     ；甲方对此经审核认为符合甲方的要求。     ５、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。     ５、·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同     ６、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币１００，０００元的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。     ７、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。     ８、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。     ９、乙方应根据甲方的要求，做到：     第五条奖励与处罚     １、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。     ２、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。     （奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的２５％）。     ３、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。     ４、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额３倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。     第六条不可抗力     如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。     第七条     其他事项     １、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。     ２、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担（或者授权甲方从承包费中直接划扣）。     ３、乙方授权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币　　元，共计人民币　　元；乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。     ４、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。     ５、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。     ６、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。     ７、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。     甲方：　     　乙方：     法定代表人：　法定代表人：     日期：　      　日期：      　　三、物业服务     １、房屋的维修与修缮管理。以对房屋及设备的维护管理来保证房屋及设备在正常状态下使用，并通过科学、正确的使用，延长使用年限，减少自然淘汰，充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。     ２、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、幽雅的生活环境。     ３、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。     ４、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防盗等安全措施。     ５、车辆交通管理。对小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理。     ６、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关用。     ７、违章建筑的管理。配合违章办，对违章建筑进行举报监督管理。     ８、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规服务；代订奶、送报、送小孩入托上学、就医送药等委托性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。     以上就是法律网小编为您介绍的关于单位与物业公司签的合同范本的相关内容，单位和物业一般签订的是委托合同，单位委托物业公司进行管理，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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