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问题	房屋租赁合同印花税如何缴纳
释义	一、房屋租赁合同印花税如何缴纳     《中华人民共和国印花税暂行条例》的相关内容规定：财产租赁合同应当在合同签订时，按租赁金额千分之一贴花。因此，一次性签订3     年租赁合同的，应按3年租金一次性缴纳印花税。     另外，关于印花税的相关规定：     （一）购买印花税票自行贴花、并划线注销。     （二）租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。     （三）如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。     （四）两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。          二、上海市对于房屋租赁合同印花税的规定     上海市税务局根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其施行细则的规定，结合实际情况，现将上海市印花税的若干具体问题规定如下：     （一）对由受托方提供原材料的加工、定作合同，如何贴花?     由受托方提供原材料的加工、定作合同，凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的，应分别按“加工承揽合同”、“购销合同”计税，两项税额相加数，即为合同应贴花;合同中不划分加工费金额与原材料金额的，应按全部金额，依照“加工承揽合同”计税贴花。     （二）对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单，是否贴印花。     对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单，不贴印花。     （三）房地产管理部门与个人订立的租房合同，应否贴花?     对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的、暂免贴花;用于生产经营的，应按规定贴花。     （四）有些技术合同、租凭合同等，在签订时不能计算金额的，如何贴花?     有些合同在签订时无法确定计税金额，如技术转让合同中的转让收入，是按销售收入的一定比例收取或是按实现利润分成的;财产租凭合同，只是规定了月（天）租金标准而却无阻凭期限的。对这类合同，可在签定时先按定额五元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。     （五）对货物运输单、仓储保管单、财产保险单、银行借具单等单据，是否贴花?     对货物运输单、仓储保管单、财产保险单、银行借款等，办理一项业务既书立合同，只开立单据，只就合同贴花;凡不书立合同只开立单据以单据作为合同使用的，应按照规定贴花。     （六）运输部门承运快件行李、包裹开具托运单据，是否贴花?     对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据，暂免贴印花。     （七）不兑现或不按期兑现的合同，是否贴花?     依照印花税暂行条例规定，合同成立时即应贴花，履行完税手续。因此，不论合同是否兑现或能否按期兑现，都一律按照规定贴花。     （八）一九八八年十月一日开征印花以前签订的合同，十一月一日以后修改合同增加金额的，是否补贴印花?     凡修改合同增加金额的，应就增加部分补贴印花。对印花税开征前签订的合同，开征后修改合同金额的，亦应按增加金额补贴印花。     （九）某些合同履行后，实际结算金额与合同所载金额不一致的，应否补贴印花?     依照印花税暂行条例规定，纳税人应在合同签订时按合同所载金额计税贴花。因此，对已履行并贴花的合同，发现实际结算金额与合同所载金额不一致的，一般不在补贴印花。     （十）企业租凭承包经营合同，是否贴花?     企业与主管部门等签订的租凭承包经营合同，不属于财产租凭合同，不应贴花。     （十一）企业、工人出租门店、柜台等签订的合同，是否贴花?     企业、个人出租门店、柜台等签订的合同，属于财产合同应按照规定贴花。     三、租赁合同印花税如何贴花     （一）贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)     （二）采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。     （三）按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。     （四）代扣代缴法。     依据印花税方面的规定，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。     不管是买卖房屋还是租赁房屋，其实法律中都是规定要缴纳一定的税费的，当然进行的活动不同，那么需要缴纳的税费项目也就不同。关于房屋租赁合同印花税如何缴纳的问题，法律网小编就为大家解答到此。如果还有疑问，欢迎咨询法律网的律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国印花税暂行条例》
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