网站首页  词典首页

问题	无产权证的房屋买卖协议有效吗?
释义	一、无产权证的房屋买卖协议有效吗?     没有房产证的房屋买卖合同有没有效，要看以下的法律规定。     第一、首先根据民法典的规定，如果违反行政法规的强制性规定，合同是无效的，根据房产那个管理法这个规定，没有取得登记证书的房子是不能转让的，因此没有产权证的房屋买卖本身是无效的。对这个问题大家可能关心最多的就是那个小产权房的问题。对这个小产权房由于他没有这个产权证，它是不符合法律规定，因此它不能够那个行使所有权、转让权、处分权和收益权，也不能够去房管局办理过户手续。     第二、它那个由于没有那个合法的权属证书，他不能够像那个正式的有房产证书的房子一样去抵押流转，如果遇到国家征地或者拆迁，那么购房人的利益可能会得不到保障，因为这个出卖人可能见到利益之后会过来主张这个合同无效。     第三、这个购买这个小产权房的人由于没办法得到银行的贷款，它只能是一次性的付款，或者付款的时间很短，这个也会增加买房人的资金压力。另外这个风险也相当大。          二、民法典无产权证如何订立遗嘱     无产权证的财产是被继承人合法取得的，被继承人可以订立遗嘱，载明财产指定由谁继承。遗嘱包括自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等。     《中华人民共和国民法典》     第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。     依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。     第一千一百三十三条 【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。     自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。     自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。     自然人可以依法设立遗嘱信托。     第一千一百三十四条 【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。     第一千一百三十五条 【代书遗嘱】代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。     三、民法典无产权证是否可向社会出租     民法典对无产权证房屋是否可以出租没有作出规定，而无房产证的房屋如果不是违法建筑，可以出租。     《中华人民共和国民法典》     第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。     第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     《商品房屋租赁管理办法》     第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：     （一）属于违法建筑的;     （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;     （三）违反规定改变房屋使用性质的;     （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于无房产证房屋买卖协议有效吗？的相关内容，综上所述小编提醒您，通常在法律上，房屋买卖行为是要符合当地房地产相关政策的，也需要遵守法律法规的强制性规定。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。     引用法条：     [1]《商品房屋租赁管理办法》第六条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零三条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百零四条     [4]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条     [5]《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条     [6]《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条     [7]《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条
随便看	主债权的转让需要满足什么条件 哪些案件不适用刑事和解 债权转让的限制是什么 在什么情形下需要回避 几种必须要离婚的情况2020 债权转让的生效的基本条件有哪些 高空坠落物砸坏汽车应该怎么处理 债权转让的必然要求 车被工地高空坠物砸坏如何赔偿？ 在法律什么关系需要回避 债权转让怎样才会生效 和解是否适应刑事案件 债权转让时有哪些限制条件 在我国未经家属同意可进行尸检吗 对刑满释放人员未释放如何处理 债权转让的限制性规定是什么 债权债务能否概括转移 最高人民检察院对司法协助申请怎样审查 债权转让方式有几种 刑事司法协助申请材料不齐全如何处理 债权转让生效条件是什么 债权转让须具备哪些条件才有效 债权转让须具备什么条件才有效 律师会见犯人时间是否有限制 债权转让的条件 不可抗力 不可抗力 不可抗拒的原因 不可放弃的行政许可 不可裁判的争端 不合法行为 不合理性的法律制度 不同国家的裁判管辖关系中的诉讼系属的决议 不告不理 不在犯罪现场的证据 不处分抗辩 不如令 不孝 不孝不友罪 不安全状态 不安全行为 不完全中立 不完全国际人格 不完全相关 不完全继承 不定期劳动合同 不审 不宣而战 不宥过、不赦刑 不察

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。