| 问题 | 武汉物业费标准规定是怎么样的？ |
| 释义 | 一、武汉物业费标准规定是怎么样的? 武汉物业费标准规定是一些老旧社区的物业费通常在每月每平米1元，新建普通商品住房的物业费一般在每月每平米2.5元左右，高端住宅的物业费甚至达到每月每平4元，例如武汉天地的物业费就高达4.5元。如果购买的是普通的商品住房，物业费不超过3元/月*㎡。 武汉物业管理费具体包含内容 武汉市出台的物业管理费收取标准;物业服务收费包括综合管理服务费、车辆停泊服务费和;综合管理服务费含清洁保洁及清运;绿化养护;秩序维;车辆停泊服务费：是指在指定的停车场地(含室内车库;物约服务费：指物业管理企业受业主委托提供的户内维;物业服务收费根据物业类型、收费性质的不同情况分别;普通住宅和经济适用住房的综合管理服务费，实行自助;住宅区内车辆停泊服务费实行自理。 武汉市出台的物业管理费收取标准，物业服务收费包括综合管理服务费、车辆停泊服务费和特约服务费。综合管理服务费含清洁保洁及清运;绿化养护;秩序维护;公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、小修、养护所发生的人工、原辅材料费用等。 车辆停泊服务费：是指在指定的停车场地(含室内车库)内，为维护保养场地设备设施、相关道路及管理所发生的人工、原辅材料费用等。 物约服务费：指物业管理企业受业主委托提供的户内维修、家政服务、代收代缴服务等收取的费用。 物业服务收费根据物业类型、收费性质的不同情况分别实行政府指导价和市场调节价。 普通住宅和经济适用住房的综合管理服务费，实行政府指导价。其他类型物业服务项目均实行市场调节价。 住宅区内车辆停泊服务费实行政府指导价。 综合管理服务收费实行政府指导价的，由市物价局会同市房产局根据物业管理企业的服务内容、标准和物业管理区域的设施设备等因素，制定相应的基准价格及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价格和浮动幅度在物业服务合同中约定。 二、小区规划红线范围内,涉及共有财产和公共事务的管理 1、建立完善的物业管理制度和服务质量管理体系。 2、履行物业管理服务合同，并按规定公布物业管理服务项目内容及物业管理服务费标准。 3、每年对房屋及设施设备进行一次安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施。 4、管理人员80%持有物业管理上岗证书，特种作业员工100%持有专业部门颁发的有效证书上岗，全体工作人员统一着装，挂牌服务。 5、运用计算机对业主资料、房屋档案、设备档案、收费管理、日常办公等进行管理，建立完善的档案管理制度。 6、设置客户服务中心和服务热线，有效投诉处理率100%。 7、夜间有专人值守，处理紧急报修、水、电等紧急报修半小时内到现场。 8、每年进行一次服务满意率调查，征求用户意见不低于入住总户数的80%，促进管理服务工作的改进和提高。 物业共用部位、共用设施设备日常运行维护(不包括电梯、水泵、供暖) 在小区里居住的居民都知道，每个月需要缴纳物业费用的物业管理费用，主要就是物业管理公司提供一些服务，所以居民应当对这些服务付费，当然各个地方关于物业管理费用的收费标准是存在着一定的差异的，但是收费的具体内容都是包括综合管理，服务费用，车辆停泊服务费用等。 |
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